新能源车充电桩、加装电梯、买房摇号新政……

作者:钱汇娱乐 发布时间:2021-02-26 03:27

  “十四五”时期,是上海实现高质量发展和高品质生活的关键时期,也是本区全面提升生态宜居现代化新城区品质的重要阶段。

  至2025年,基本形成“一个定位、两大体系、三个为主、四位一体”、租购并举的住房制度体系。房地产市场保持平稳健康 发展,租赁住房形成有效供给,“四位一体”住房保障水平显著提升,老旧住房厨卫改造基本完成,住宅小区综合治理水平全面提高,房屋全覆盖管理体系逐步建立健全。

  虽然“十三五”期间闵行区在住房发展领域取得了显著成效,但仍需清醒地认识到住房发展中存在的困难和不足:居民对住房发展部分领域满意度不高、住房租赁市场秩序规范难度加大、住宅小区精细化治理机制不够健全等。在“十四五”期间,闵行会顺应人民群众日益增长的美好居住新期待,持续完善住房制度体系,聚力精细化管理,融入社区治理,推进住房高质量发展,实现住有所居、优其所居。

  ●到“十四五”末,每万人拥有租赁房源数量由268套,升至450套。商品住宅供应量从250万平方米增至300万平方米。

  ●到“十四五”末,新增筹措公共租赁住房3500套,征收安置住房计划竣工250万平方米,旧住房改造面积80万平方米。

  ●到“十四五”末,域内业委会组建率由95%增至96%,维修资金第三方代理记账率由70%增至85%。

  贯彻落实房地产调控政策,运用好价格备案等制度,确保区域住房均价波动与全市基本保持同步。

  加强重点区域住宅建设管理,虹桥商务区的商品住宅要对标国际社区进行建设。

  发挥廉租住房托底保障作用,坚持租金补贴为主,重点解决各类人才、产业工人的阶段性居住困难。全面启动梅陇新选址基地建设,力争部分保障房地块能够竣工,适时开展浦江拓展、马桥旗忠基地的配套项目总投资结算工作。

  加快推进租赁住房建成供应,积极推动已出让地块开工建设,加快租赁住房项目前期审批速度。建立健全住房租赁市场监测体系,有效防范住房租赁企业经营风险向金融领域传导。继续培育品牌化规模化的租赁机构和经纪机构,发挥品牌企业的标杆引领作用。

  着力推进全区老旧工房成套化改造,全面完成虹桥机场航空噪声治理(二期)改造工程。

  指导街镇搭建加装电梯社区协商平台,全面启动本区14个街镇加装工作,推动城市化水平较高街镇的规模化加装电梯试点工作,争取形成连片式加装态势。

  问:楼上加装电梯可以理解,但是我家里是在底楼用不到啊,怎样避免楼栋矛盾?

  答:首先需要一楼居民的理解和支持,邻里关系更多的体现在我们敬老爱老。不仅是老人有需求,楼栋里面也有长期生病的病人,他们行动不便,也需要外出就诊。另外确实对一楼的老百姓,如果设计方案不合理,那确实很难理和支持。那么我们在做一楼群众工作的时候,要设计方案做得更加科学合理,也让一楼的老百姓有感受度。所以设计方案要更加优化,环境也要进一步提升。这样一楼同意的概率就会高很多。

  群众工作应该由居委会书记、业委会还有楼组长,共同负责。整栋楼的邻里关系楼组长最清楚。居委会书记对老百姓的沟通也更有亲切感,老百姓也愿意倾听楼组长、居委会书记的意见。这样便于高效的协调群众之间的矛盾,有助于最后的达成。

  问:国家来倡导我们使用新能源车,很多小区安装充电桩却很困难,安装充电桩很难吗?

  答:以前购买新能源车的居民不是很多,随着这几年国家的不断的大力的宣传和政策的支持,现在选购新能源车的居民越来越多,所以到物业去申请的人也越来越多,因此矛盾就爆发出来了。所以我们也在研究,如果是业主车位,可以进去安装。如果是长期租赁车位的话呢,如果符合条件,那么也是可以安装。但是我们更多的是引导、鼓励小区居委会与物业共同牵头研究整个小区的未来新能源车充电桩的一个布局,把小区的这个停车位系统合理布局,新能源充电桩的位置。同时呢,更好提升小区资源使用效率。我们在2021年开始,会加大推进力度,进一步指导基层来更好地推进这项工作。


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